Impermeabilização

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O que é Impermeabilização?

A impermeabilização consiste na aplicação de uma ou mais camadas de material impermeabilizante em uma estrutura, que tem por objetivo protegê-las contra a ação de fluidos, vapores e umidade, impedindo a ocorrência de infiltrações e outros tipos de patologias construtivas, que podem comprometer o desempenho da edificação.

Impermeabilização de Laje

A execução da impermeabilização é fundamental em ambientes expostos à umidade ou ação direta de água, como cozinhas, banheiros, coberturas (principalmente terraços ou lajes expostas) e fundações. Existem vários tipos de materiais impermeabilizantes no mercado, como argamassas poliméricas e mantas asfálticas, variando de acordo com o elemento em que serão aplicados.

Pra que serve a Impermeabilização?

De acordo com a NBR 9575 (Impermeabilização – Seleção e Projeto), as cinco principais funções do serviço de impermeabilização são:

  • Evitar a passagem indesejável de fluidos nas construções;
  • Proteger as estruturas expostas ao intemperismo;
  • Proteger o meio ambiente de possíveis vazamentos ou contaminações;
  • Possibilitar a realização de manutenções da impermeabilização, sempre que possível;
  • Proporcionar conforto aos usuários, garantindo um ambiente salubre.

Além disso, uma boa impermeabilização impede a ocorrência de patologias nas edificações, que dependendo da gravidade, podem danificar as estruturas permanentemente e provocar diversos prejuízos.

Onde aplicar Impermeabilização?

Os substratos que podem receber impermeabilização são as alvenarias, concreto, fibrocimento ou fibra sintética, gesso acartonado, madeira, metal e solo, segundo a NBR 9575.

É importante ressaltar que cada um desses substratos possui um tipo de material impermeabilizante mais indicado, portanto, deve-se atentar para a correta escolha e aplicação do produto, verificando as exigências e requisitos com o fornecedor ou ficha técnica do mesmo.

A impermeabilização, como dito anteriormente, deve ser feita em construções que estão expostas à intempéries, e dessa forma, estão sujeitas à ocorrência de patologias. Dentre elas, podemos citar:

  • Fundações e cortinas
  • Caixas d’água e piscinas
  • Coberturas e áreas externas
  • Cozinhas, banheiros e lavanderias
  • Pavimentos
  • Juntas de concretagem

Tipos de Impermeabilizante

Argamassa Polimérica

Ideal para áreas molhadas, como banheiros, cozinhas e áreas de serviço, além de fundações e alicerces, sendo de fácil aplicação. Geralmente vêm em bicomponentes (líquido + pó), podendo ser aplicada com trincha ou rolo.

Cimento Cristalizante

Garante a proteção química de estruturas de concreto em exposição contínua de água, como reservatórios, subsolos e túneis. É aplicado como uma adição na dosagem do concreto, geralmente sobre o peso do cimento.

Membrana Acrílica (Manta Líquida)

Possui uma consistência líquida, como uma tinta. É bastante utilizada em reformas, devido a facilidade de aplicação, com secagem rápida. Pode ser aplicado em lajes, telhados e pisos.

Perfil de PVC

Perfilado produzido em PVC, flexível, com alta resistência à tração e excelente deformabilidade. Utilizado para a vedação de juntas de dilatação em concreto.

Mastique

Normalmente à base de poliuretano, é um selante elástico e impermeável que resiste às intempéries e aos raios solares, garantindo a estanqueidade de juntas de concretagens.

Manta Asfáltica

Consiste em um material asfáltico, em forma de “tapete”, com estruturantes de fibra de vidro ou poliéster. É utilizado para impermeabilização de lajes de cobertura.

Patologias

A falta da impermeabilização pode ocasionar diversos tipos de patologias nas estruturas e que, se não tratadas, poderão comprometer o seu desempenho e provocar diversos prejuízos. As principais anomalias que podem surgir em decorrência disso são:

  • Infiltração: os primeiros sinais de infiltração são bolhas na pintura, manchas pretas, mofo e descascamento da pintura.
  • Mofo: causado pela infiltração, o mofo ocorre a partir da presença de umidade, baixa temperatura e modificação do pH da estrutura.
  • Desgaste: ocasionado principalmente pela ação do intemperismo, ou seja, em estruturas ao ar livre onde haja a ação de chuva, vento, insolação e umidade.
  • Descolamento de revestimento: ocorre em virtude da perda de aderência do substrato, que pode atingir o reboco, tinta, gesso e até o revestimento.

Escolher o produto indicado para a situação, executar de maneira correta e por profissionais qualificados, é fundamental para assegurar o desempenho do impermeabilizante. Portanto, deve-se atentar a essas etapas, uma vez que reparar os danos causados irá pesar muito mais no bolso do que investir na prevenção deles.

Projeto de Impermeabilização

É imprescindível que para a correta execução da impermeabilização haja um projeto de impermeabilização, que deve ser bem definido e detalhado, onde estejam indicadas todas as áreas que devem ser impermeabilizadas, além dos métodos a serem executados e os produtos a serem utilizados. Após a definição do material a ser utilizado, deve-se realizar um levantamento do quantitativo total e uma estimativa de custos e  cronograma para a execução da atividade.

O projeto ainda deve prever algumas características, como resistência a cargas estáticas e dinâmicas, efeitos do movimento de dilatação e retração do substrato, degradação pela ação do intemperismo, aderência, flexibilidade, resistência e estabilidade. Além disso, deve ser compatibilizado com os demais projetos da edificação, principalmente com o Projeto Estrutural, Projeto de Fundação e Projeto Arquitetônico.

Referências