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O que é Revisão de Projeto?
A Revisão de Projeto é a avaliação de um projeto elaborado por outro profissional com objetivo de identificar problemas que possam ter passado despercebidos pelo projetista. É possível realizar a revisão de plantas do projeto, laudos, orçamentos, entre outros.
Por exemplo, no Projeto Arquitetônico buscamos avaliar se o espaço está sendo bem aproveitado, o posicionamento em relação ao sol, a ventilação, entre diversos outros fatores. Já no Projeto Estrutural avaliamos se a estrutura está bem dimensionada, se possui elementos mal posicionados, se o projetista considerou corretamente as cargas que atuarão na estrutura, entre outros.
Lembrando que na revisão do projeto não ocorre a alteração do projeto original, sendo apenas uma análise de plantas e documentos resultantes do projeto, como:
- Planta Baixa
- Planta de Cobertura
- Planta de Fôrmas
- Planta de Situação
- Memorial Descritivo
- Memorial de Cálculo
- Quantitativo de Materiais e Serviços
- Laudo Técnico
- Planilha Orçamentária
Se problemas forem detectados, o projetista responsável deverá ser informado para avaliar os apontamentos e realizar ou não as alterações sugeridas.
Caso exista o interesse em alterar o projeto original e testar novas soluções para reduzir custos ou melhorar certas características, o serviço a ser contratado deverá ser a otimização de projeto. Este serviço poderá ser solicitado apenas pelo responsável do projeto ou com autorização expressa do mesmo.
Por que fazer Revisão de Projeto?
Devido à complexidade dos projetos de Engenharia Civil, muitos projetistas acabam não considerando todos aspectos importantes para a funcionalidade, conforto, segurança e economia da edificação.
As causas de erros são muitas, e até mesmo os projetistas mais experientes podem cometê-los. Para evitar que problemas sejam encontrados tarde demais, oferecemos o serviço de Revisão de Projeto. O objetivo é garantir a qualidade e eficácia dos projetos.
Conforme abordamos em nosso artigo, Engenheiro Pra Quê?, infelizmente em nosso país ainda ocorrem muitos acidentes que poderiam ser evitados com a elaboração de projetos e soluções adequadas, principalmente quando tratamos sobre incêndios e desabamentos.
Exemplos de Revisão de Projeto
Revisão de Projeto Arquitetônico
Na revisão do Projeto Arquitetônico iremos avaliar itens como o nível e qualidade de detalhamento do projeto, posição e dimensão dos cômodos, aproveitamento das áreas, orientação solar, circulação, acessibilidade, ergonomia, atendimento ao código de obras e plano diretor municipal, entre outras características. Serão analisadas as Plantas Baixas e demais elementos que façam parte do Projeto Arquitetônico.
A revisão desse projeto se torna essencial quando o projeto não foi desenvolvido exclusivamente para o cliente, mas adquirido de sites que fornecem projetos prontos.
Havendo o interesse de conhecer exatamente a condição de conforto térmico dos cômodos ou do projeto completo, será necessário solicitar uma Avaliação de Eficiência Energética.
Revisão de Projeto Estrutural
A revisão do Projeto Estrutural tem como objetivo avaliar principalmente a segurança da estrutura projetada, observando o detalhamento e as condições de projeto consideradas. Nesta revisão buscamos avaliar principalmente as cargas adotadas, cobrimentos, velocidade do vento, problemas de compatibilização, dimensão dos elementos estruturais, flechas e combinação de esforços.
Caso exista o interesse em reduzir o custo da estrutura ou realizar alterações visando reduzir o impacto na estrutura na arquitetura, o serviço de Otimização de Projeto Estrutural é o ideal, pois a revisão envolve apenas análise das informações apresentadas, enquanto na otimização iremos alterar o projeto original, buscando minimizar ao máximo os custos de execução e gasto com materiais, sem deixar de lado a segurança.
Revisão de Projeto de Fundação
Na revisão do Projeto de Fundação buscamos erros na sondagem do solo, cobrimentos dos elementos de concreto, solução construtiva adotada, traço do concreto, entre outros fatores.
Erros no projeto de fundação estão entre os que mais causam problemas estruturais, devido aos recalques causados pelo dimensionamento errôneo da solução, muitas vezes pela falta de sondagem ou construção em solos instáveis sem aplicação de soluções para estabilização.
Revisão de Projeto Elétrico
O Projeto Elétrico merece muita atenção pois oferece risco à vida se feito de maneira errada. Neste projeto revisamos itens como a quantidade e disposição dos pontos elétricos, indicação de circuitos, atendimentos às normas técnicas e clareza e soluções adotadas.
Revisão de Projeto Hidrossanitário
A revisão do Projeto Hidrossanitário tem como objetivo avaliar características como a qualidade e clareza do projeto, quantidade e disposição dos pontos de água, pressão da rede, planejamento de manutenção, entre outros.
Além disso, também analisamos a disposição de elementos como caixas de passagem, caixas de gordura, calhas, dutos de queda e demais elementos da rede de esgotamento sanitário.
