O que é Terraço?
Diferentemente da sacada e da varanda, o terraço é um espaço localizado exclusivamente no topo de uma edificação, inteiramente exposto ao ar livre e desenvolvido a partir da laje de cobertura, sendo um tipo de cobertura que pode ser utilizada em prédios e residências.
Os terraços podem ou não receber cobertura, a depender da orientação da edificação, clima da região e escolha arquitetônica. Além disso, pode ocupar uma parte ou toda a superfície da edificação, e normalmente é utilizado como uma área de lazer ou como espaço para cultivar hortas e jardins.
Tipos de Terraços
Terraço Gourmet
Esse é um dos tipos mais comuns de terraço que encontramos e segue o mesmo princípio da área gourmet: um espaço munido com eletrodomésticos, bancada, mesa para refeições e churrasqueira.
Esse espaço pode receber diversos tipos de cobertura, como vidro, acrílico, policarbonato, pergolado em madeira ou telha cerâmica. É o ambiente ideal para aproveitar a companhia da família e amigos.
Terraço-Jardim
Uma das maiores insatisfações em morar em apartamento é a impossibilidade de manter um jardim ou horta. Dessa forma, o terraço-jardim surge como uma ótima alternativa, onde é possível cultivar diversos tipos de plantas, folhagens, temperos e hortaliças.
O uso da vegetação na cobertura é um bom isolante térmico e também ajuda a diminuir a poluição atmosférica do entorno. Diferentemente da cobertura verde, o terraço-jardim não possui camada de solo em sua estrutura.
Terraço com Playground
Para garantir o entretenimento da família, pode-se apostar em um terraço com playground, equipado com mesa de ping pong, pebolim e sinuca.
Pensando nas crianças, também é possível investir em balanços, escorregadores e espaços para a prática de esportes, como futebol e basquete.
Terraço com Piscina
Ter uma piscina no terraço é o sonho de muitas famílias brasileiras, afinal, é uma excelente maneira de juntar a família e os amigos e aproveitar aqueles dias quentes de verão.
A instalação de uma piscina nesse espaço requer um projeto de qualidade e o acompanhamento de um engenheiro, pois existem vários cálculos a serem considerados para que a estrutura da laje suporte o peso total da piscina.
Vantagens e Desvantagens do Terraço
Cômodo Extra
Uma excelente vantagem de construir um terraço é o aproveitamento da laje de cobertura da edificação, uma vez que normalmente torna-se um espaço inútil coberto por telhas.
O terraço garante uma grande valorização do imóvel, visto que é um ambiente cada vez mais procurado em novos apartamentos e sobrados.
Vista Privilegiada
Dependendo da localização da edificação, o terraço pode oferecer uma vista panorâmica da cidade, proporcionando momentos inesquecíveis para compartilhar com a família e amigos. Nada como apreciar o pôr-do-sol dos fins de tarde, não é mesmo?
Espaço para Jardim
Para aqueles que não abrem mão de ter um espaço para o jardim, o terraço é uma ótima opção. Com um bom planejamento, é possível cultivar as mais diversas plantas e folhagens, promovendo um ambiente natural e aconchegante.
Área de Lazer
É o espaço preferido para celebrações com a família e amigos, como festas de natal e ano novo, aniversários ou simplesmente curtir os fins de semana.
Manutenção Facilitada
A utilização do terraço facilita o acesso a elementos como claraboias, painéis solares, exaustores e reservatórios, reduzindo assim o custo de limpeza, manutenção e substituição desses elementos.
Alto Investimento
Construir um terraço exige um projeto bem detalhado e um orçamento alto, pois é fundamental investir em revestimentos e mobília especiais para suportar a exposição às intempéries, além da impermeabilização para proteger a laje e evitar patologias na estrutura.
Manutenção e Reparos
Caso o projeto ou a execução do terraço não sejam bem elaborados, é inevitável a necessidade de reparações e quebra-quebra. A má impermeabilização da laje pode ocasionar diversas patologias, como infiltrações e vazamentos para o andar de baixo, prejudicando os vizinhos ou os outros cômodos da casa.
Também pode ocorrer a deterioração do revestimento ou da mobília, visto que a exposição ao sol e à chuva os desgastam mais rapidamente, havendo a necessidade de reparação ou substituição desses.
Cuidados na Execução
Desnível do Revestimento
Por ser um ambiente exposto à chuva, é fundamental a execução precisa do desnível do revestimento da laje, a fim de escoar toda a água para o ralo e assim, evitar alagamentos. Além disso, deve-se atentar para a localização e quantidade de ralos, que irão depender do tamanho da área do terraço, de forma que comporte o escoamento eficaz de toda a água.
Pingadeira nos Muros
As pingadeiras são artifícios utilizados para impedir que a água escorra pelas paredes, e dessa forma, evitem o aparecimento de mofo, o descascamento de tinta ou o descolamento de revestimentos. Nos terraços, é essencial a instalação de pingadeiras nos muros, visto que o ambiente está continuamente exposto à chuva e umidade.
Impermeabilização Adequada
Terraços transitáveis precisam receber o tipo correto de impermeabilização, que segundo a NBR 9575, deve ser a do tipo flexível, a fim de evitar o surgimento de patologias que causem danos à estrutura. As lajes de cobertura e terraços sofrem ação da água de percolação, e a norma recomenda a utilização de membranas asfálticas, de polímero, elastômeros, entre outros.
Dicas
Escolha da Mobília e Revestimentos
Como mencionado anteriormente, a mobília e o revestimento em terraços podem se desgastar mais rapidamente devido à exposição contínua às intempéries. Portanto, é imprescindível a escolha de materiais mais resistentes. Para a mobília, é interessante optar por madeiras reais e envernizadas, alumínio e fibras sintéticas. Para mobília com almofadas, deve-se optar pelas impermeáveis, que são chamadas de acquablock.
Já para o revestimento, é ideal a utilização de piso cerâmico ou porcelanato, uma vez que são resistentes à umidade e ao mofo. Também é interessante apostar em tipos antiderrapantes, garantindo assim a segurança dos moradores ao transitar pelo ambiente. Decks em madeira também são opções bastante requisitadas, entretanto, necessitam de manutenção frequente, através da aplicação de verniz impermeabilizante.
Isolamento Térmico
Uma vez que o terraço recebe bastante radiação solar, é imprescindível investir em um revestimento que também ofereça isolamento térmico, mantendo a temperatura do ambiente em um nível agradável. Uma opção interessante é a membrana líquida resistente aos raios UV.
Orientação Solar
Ao desenvolver o projeto de um terraço, é importante que seja feito o estudo da orientação solar, de forma a viabilizar o planejamento para aproveitar a luminosidade do sol da melhor forma e prever os picos intensos de insolação que ocorrem no verão.
Referências
- Normas Técnicas
- NBR 9574 – Execução de Impermeabilização
- NBR 9575 – Impermeabilização – Seleção e Projeto
- NBR 15575-5 – Edificações Habitacionais – Desempenho – Parte 5: Requisitos para os Sistemas de Coberturas
- Código Civil Brasileiro
