Fiscalização de Obra - Dicas

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O que é Fiscalização de Obra?

A fiscalização de obra é uma atividade fundamental para garantir a qualidade e a segurança das construções. É por meio da fiscalização que se verifica se a execução está de acordo com os critérios definidos nos projetos, se os materiais utilizados são de qualidade e se as condições de segurança estão adequadas.

Fiscalização de Obra

Para uma fiscalização eficaz e eficiente, é necessário realizar um planejamento prévio, com a definição dos objetivos e das atividades que serão realizadas. O fiscal deve conhecer todas as etapas da obra e ter um cronograma que permita acompanhar o andamento dos serviços.

De modo geral, a fiscalização é uma atividade realizada no acompanhamento de obra e gestão de obra.

O que deve ser fiscalizado?

Na fiscalização de uma obra, existem alguns pontos de atenção que são especialmente importantes. São eles:

Segurança

A segurança é o ponto mais crítico em qualquer obra. É essencial garantir que todas as medidas de segurança estejam sendo adotadas corretamente, como uso adequado de equipamentos de proteção individual (EPIs), sinalização, realização do diálogo diário de segurança (DDS), entre outras.

Visto que é praticamente impossível que a fiscalização acompanhe todos os serviços em andamento, deve-se planejar uma rotina com horários irregulares, para evitar que a equipe de execução cumpra os procedimentos de segurança apenas nos horários de fiscalização.

Além disso, deve-se verificar o estado de conservação de ferramentas e EPIs, estabilidade das estruturas permanentes e temporárias e funcionamento de equipamentos e máquinas.

Materiais

A qualidade dos materiais utilizados na obra desempenha um papel fundamental na qualidade, durabilidade e resistência da construção. Portanto, é crucial verificar se os materiais estão em conformidade com as especificações técnicas e se possuem certificações de qualidade, visando garantir a excelência do empreendimento, tanto na compra quanto no recebimento dos lotes.

Além de acompanhar os processos de compra, a fiscalização deve assegurar que os materiais adquiridos sejam de fato utilizados, evitando desvios e desperdícios excessivos. Nesse sentido, é necessário um monitoramento constante para garantir que os materiais aprovados estejam sendo empregados corretamente, contribuindo para a eficiência e economia do projeto.

Execução

Para garantir a qualidade e a segurança da construção, é essencial verificar se a execução da obra está de acordo com as Normas Técnicas, Memorial Descritivo, Manuais e demais regulamentações vigentes. Isso engloba desde os métodos de execução adotados até a correta utilização dos materiais.

Assim como na fiscalização dos procedimentos de segurança, a execução precisa ser acompanhada de perto, visto que diversas verificações são inviáveis após a conclusão de uma atividade. Por exemplo, a aplicação de fundo selador e preparo da argamassa de assentamento. Caso os problemas não sejam identificados durante a execução, muito provavelmente surgirão patologias construtivas ao longo da vida útil do imóvel.

Exemplos de verificações:

Cronograma

Acompanhar o cronograma da obra é fundamental não apenas para garantir o avanço adequado dos trabalhos, mas também para evitar custos adicionais e prejuízos decorrentes de atrasos.

O atraso na execução de uma obra pode acarretar diversos problemas, como o aumento dos custos de administração, o prolongamento do prazo de contratação de equipes e equipamentos, o acréscimo de despesas com transporte e armazenamento de materiais, entre outros. Além disso, a demora na entrega da obra pode gerar insatisfação por parte do cliente e prejudicar a reputação do empreendedor.

Nesse sentido, a fiscalização tem o papel de identificar eventuais atrasos, investigar suas causas e tomar medidas corretivas de forma ágil. Isso pode envolver o reajuste do cronograma, a negociação com fornecedores, a realocação de recursos ou a implementação de soluções alternativas para minimizar os impactos negativos.

Documentação

Manter uma documentação adequada, com registros fotográficos, relatórios e anotações detalhadas, é importante para um acompanhamento preciso da obra. Possuir um histórico completo e confiável permite a identificação rápida de eventuais problemas, a comunicação eficiente entre as partes envolvidas e a tomada de decisões embasadas em dados concretos.

Durante a fiscalização, é fundamental que o fiscal faça anotações minuciosas sobre as verificações realizadas, a fim de criar relatórios precisos e identificar qualquer questão que necessite de atenção especial.

Como planejar a Fiscalização de Obra?

Planejar a fiscalização de obra é um passo fundamental para garantir que o fiscal tenha uma visão clara das atividades, dos pontos críticos e dos procedimentos a serem adotados. Algumas características e procedimentos precisam ser definidos para garantir uma fiscalização eficaz e eficiente, sendo alguns exemplos:

Escopo da Fiscalização
Etapas da Obra
Periodicidade
Riscos
Atividades
Critérios de Medição
Responsáveis
Meio de Comunicação
Registro e Arquivamento

É importante que o fiscal mantenha uma boa comunicação com os responsáveis pela obra, para que possa solucionar rapidamente eventuais problemas que surjam. Também é fundamental que haja imparcialidade e ética em suas atividades, para garantir a credibilidade da fiscalização e a qualidade da obra.

Documentos Auxiliares

Durante as fiscalizações de obra, existem diversos documentos que podem auxiliar na verificação e no registro das atividades realizadas, sendo alguns exemplos:

Projeto arquitetônico e projetos complementares: Os projetos arquitetônico, estrutural, elétrico, hidrossanitário, entre outros, são documentos fundamentais para verificar a conformidade da obra com as especificações técnicas.
Memorial descritivo: O memorial descritivo contém informações detalhadas sobre os materiais a serem utilizados, os métodos de execução, as normas aplicáveis, as características da obra, entre outros.
Quantitativo de materiais: O quantitativo de materiais refere-se à lista detalhada dos materiais necessários para a execução da obra, conforme definido no projeto e no memorial descritivo.
Cronograma de execução: O cronograma de execução detalha as etapas da obra e os prazos previstos para cada uma delas.
Diário de Obra: Durante as visitas de fiscalização, é recomendado que sejam feitos registros de ocorrências e relatórios detalhados, contendo, por exemplo, as atividades realizadas, observações, não conformidades encontradas e as ações corretivas adotadas.
Documentos de controle de qualidade: Pode ser útil contar com documentos de controle de qualidade, como registros de ensaios de materiais, laudos técnicos, certificados de qualidade, entre outros. Esses documentos ajudam a avaliar se os materiais utilizados estão em conformidade com as especificações e se atendem às normas técnicas aplicáveis.
Fotos e vídeos: Tirar fotos e fazer vídeos durante as visitas de fiscalização é uma prática recomendada. Esses registros podem servir como evidências visuais das condições da obra, das etapas executadas e das não conformidades identificadas.
Checklist: O checklist é uma ferramenta essencial na fiscalização de obras, pois fornece um roteiro sistemático e organizado para verificar os itens e atividades que devem ser avaliadas durante as visitas de inspeção.