Como economizar na Construção?
Infelizmente muitas obras são executadas sem o planejamento adequado e acabam prejudicadas quando acabam os recursos, por exemplo, com a redução da qualidade dos materiais utilizados nos revestimentos de parede, piso e cobertura.
Que tal aprender como economizar na construção sem prejudicar a qualidade da edificação?
Não é incomum que, na fase de planejamento, o cliente opte por revestimentos mais caros, como mármore e porcelanato, porém, no decorrer da obra, decida trocar por cerâmica, ou apenas pintura, para economizar.
Esse tipo de “economia” prejudica a qualidade da edificação e acaba gerando um maior custo para de manutenção e gera diversos problema durante a vida útil da edificação. Isso ocorre pois todo material deve ser considerado na fase de projeto e impacta diretamente em outros pontos importantes. Por exemplo, a argamassa de revestimento utilizada na parede que irá receber revestimento cerâmico não é a mesma da que receberá pintura.
Para evitar esse tipo de problema é essencial que sejam feitos todos projetos de construção e também o quantitativo de materiais e cronograma físico-financeiro da obra.
1. Use Telha de Fibrocimento
De acordo com o SINAPI, o custo do m² de cobertura com telha cerâmica é de R$35,39 por m², enquanto com telha de fibrocimento o custo é de R$33,76 por m². Porém, a maior economia ocorre no madeiramento do telhado; enquanto o madeiramento para telha cerâmica custa R$53,12 por m², para telha de fibrocimento o custo é de R$15,32 por m², já considerando a mão de obra.
No geral, a cobertura de telha cerâmica custa cerca de 1,8 vezes o valor da cobertura com telha de fibrocimento. Porém, se for utilizada platibanda para esconder o telhado, o valor deverá ser incluído para uma comparação correta entre os tipos de cobertura. Além disso, dependendo da região, pode ser necessário isolamento adicional para garantir o conforto térmico.
O custo é calculado de acordo com projeção horizontal da cobertura, portanto já considera as inclinações normalmente utilizadas.
2. Invista em Isolamento Térmico
De nada adianta economizar na construção mas gastar em excesso durante toda a vida útil do imóvel, por isso, é importante isolar de maneira adequada os ambientes. Principalmente os dormitórios e demais cômodos que poderão receber condicionamento térmico através de ar condicionado ou aquecedor.
Não é incomum encontrar casas com ar condicionado, mas sem isolamento térmico necessário para manter o ambiente aquecido/resfriado. Sem o isolamento adequado os aparelhos climatizadores consomem muito mais eletricidade do que deveriam.
As janelas merecem uma atenção especial, pois são responsáveis pela maior parte da troca de calor. Em nosso artigo sobre economia de energia elétrica entramos em mais detalhes sobre como deve ser feita essa proteção.
3. Escolha os Revestimentos Adequados
Por mais que a tinta epóxi seja extremamente bonita, a tinta acrílica é muito mais barata e é suficiente para resistir à ação do sol e da chuva. O mesmo vale para ambientes internos secos, onde não há necessidade do uso de tinta acrílica pois a tinta PVA já é suficiente, dependendo da região. Sempre é importante investir em materiais de qualidade, porém sem exagero.
- Para entender melhor o uso de cada revestimento, veja nosso artigo sobre revestimentos de parede.
4. Faça Sondagem de Solo
Não realizar a sondagem do solo é um ótimo exemplo de “economia” que não deve ser feita. Na falta de informações, o projetista que se arriscar a fazer o projeto certamente irá superdimensionar os elementos estruturais, principalmente os da fundação, para evitar futuros problemas. Em resumo, o proprietário estará gastando mais para ter menos segurança. Um péssimo negócio.
Como já vimos em nosso Estudo de Caso – A Importância da Sondagem de Solo, a falta de sondagem oferece grande risco. Sem saber a carga que o solo consegue suportar, o projetista irá optar por considerar uma carga extremamente baixa e, mesmo assim, poderá estar considerando uma carga superior à real.
5. Solicite uma Avaliação de Eficiência Energética
A Avaliação de Eficiência Energética serve tanto para projetos de construção quanto para de reforma. O objetivo da avaliação é analisar a qualidade do projeto em relação ao conforto térmico, a fim de propor medidas para melhorar sua eficiência.
De acordo com o nível de eficiência energética é possível saber o quão confortável será um ambiente e estimar o gasto com condicionadores de ar e iluminação. É possível também avaliar o impacto de modificações como pintura, troca de janela e instalação de forro, para escolher aquela que possui o melhor custo-benefício.
6. Invista em Sustentabilidade
Existem diversas opções para reduzir os gastos ao longo da vida útil do empreendimento. Nem todas as soluções são viáveis para todas edificações, por isso é importante solicitar um estudo de viabilidade para soluções como aproveitamento de água da chuva, reaproveitamento de água, aquecimento solar e energia solar.
Além de reduzir o gasto com a edificação, essas medidas são importantes para reduzir nosso impacto no meio ambiente.
