O que é Memorial Descritivo?
O Memorial Descritivo de Obras, ou simplesmente Memorial Descritivo, é o documento onde são detalhados todos elementos, processos, insumos, etapas e demais itens relevante para execução da obra.
Os modelos de memoriais descritivos estão disponíveis no final deste artigo.
Enquanto nos Projetos de Edificação os elementos da construção são representados graficamente, no memorial o objetivo é especificar nos mínimos detalhes para que não exista possibilidade de erro.
- Para conhecer os diferentes tipos de projetos veja: Guia da Construção
Enquanto na Planta Baixa temos informações como espessura das paredes, dimensões das janelas e indicação de pisos. No memorial descritivo iremos detalhar os materiais que serão utilizados, por exemplo:
- Parede
- Tipo: Alvenaria de Vedação
- Tijolos: Tijolo Cerâmico 19 x 19 x 9 (e=9cm)
- Argamassa de Assentamento – Convencional Traço 1:2:8
- Revestimento: Pintura Acrílica Branca Premium 2 Demãos
- Janela
- Tipo: Correr de Duas Folhas – PVC – Vidro Duplo
- Peitoril: Mármore Branco
- Proteção Externa: Grade de Aço
- Piso
- Tipo: Porcelanato 40x40cm
- Contrapiso: Concreto Autonivelante com 3cm de Espessura
- Assentamento: Argamassa Pronta
A maneira como os elementos são detalhados e organizados no memorial descritivo varia de acordo com o tamanho, complexidade e função da edificação.
É importante observar que a presença de certos elementos no memorial dependerá se certos tipos de projetos ou serviços foram contratados, como veremos adiante.
Importância do Memorial Descritivo
A NBR 15575 estabelece parâmetros, objetivos e quantitativos, para a elaboração do memorial descritivo. Ela é aplicada a qualquer edificação, com exceção das situações:
- Obras já concluídas, construções pré-existentes ou iniciadas anteriormente à NBR 15575;
- Projetos protocolados nos órgãos competentes até a entrada em vigor da norma;
- Obras de reforma ou retrofit;
- Edificações provisórias.
O documento é de extrema importância para evitar erros, visto que é função do projetista definir todos os processos e materiais que serão utilizados na obra para garantir a qualidade do empreendimento.
Lembre-se que tudo que não for especificado previamente acabará sendo decidido durante a obra, muitas vezes sem os critérios técnicos necessários, o que pode comprometer a qualidade final.
O memorial descritivo também serve para comprovação e registro das soluções e métodos utilizados na elaboração dos projetos, respaldando o profissional em caso de descumprimento das especificações, que podem causar patologias ou reduzir a qualidade da edificação.
Tipos de Memoriais Descritivos
Os memoriais podem ser subdivididos para facilitar a gestão de documentos. Normalmente são separados por disciplina, cada um com as especificações de acordo com um projeto ou grupo de projetos, por exemplo:
- Memorial Descritivo de Arquitetura
- Referente ao Projeto Arquitetônico
- Memorial Descritivo de Estrutura
- Referente ao Projeto Estrutural (pode incluir o Projeto de Fundação)
- Memorial Descritivo de Instalações
- Referente ao Projeto Elétrico, Projeto Hidrossanitário e Projeto de Rede de Gás
Além dos diferentes tipos de memoriais descritivos, que podem ser unificados em obras menores, há também o nível de detalhamento de acordo com os serviços contratados. Por exemplo:
- Quantitativo de Materiais
- Detalhamento da quantidade de insumos que serão utilizados na obra, como argamassa, tijolos, entre outros.
- Orçamento
- Detalhamento dos gastos com insumos, materiais, equipamentos e mão de obra de acordo com fornecedores e profissionais da região.
Elementos do Memorial Descritivo de Obras
- Localização da obra
- Identificação do Proprietário
- Especificação de Materiais, Equipamentos e Insumos;
- Argamassas;
- Concreto;
- Aço;
- Janelas;
- Vidros;
- Portas;
- Peitoris;
- Soleiras;
- Vasos Sanitários;
- Pias;
- Guarda Corpo;
- Detalhamento das Etapas da Construção;
- Instalações Provisórias;
- Limpeza do Terreno;
- Canteiro de Obra;
- Sondagem do Terreno;
- Corte e Aterro;
- Concretagem;
- Fundação;
- Estrutura;
- Muro;
- Paredes;
- Revestimentos de Parede;
- Contrapiso;
- Piso;
- Pintura;
- Impermeabilizações;
- Escada;
- Esquadrias;
- Instalações;
- Elétrica;
- Hidráulica;
- Sanitária;
- Gás;
- Louças e Metais;
- Forro;
- Cobertura;
- Limpeza;
- Conceituação do Projeto;
- Referências Normativas;
- Premissas do Projeto;
- Objetivos;
Modelos de Memoriais Descritivos
- Memorial Descritivo de Projeto Executivo de Arquitetura – Edifício em Alvenaria
- Aproveite para ler os artigos: Alvenaria de Vedação e Alvenaria Estrutural
Referências
- Recomendação ABECE 003 – Elaboração de Memorial Descritivo do Projeto Estrutural de Edifícios Residenciais em Concreto Armado